Il sub-comprensorio Valdocco Sud, che ospiterà il nuovo quartiere residenziale, si presenta oggi come un'area quasi completamente pavimentata in asfalto o calcestruzzo, occupata in prevalenza da capannoni industriali da demolire.

Per poter dar luogo ai nuovi interventi previsti, in attuazione delle previsioni delle normative ambientali, è stato predisposto e presentato alle autorità competenti il progetto delle opere di preurbanizzazione (demolizioni e bonifiche) elaborato sulle seguenti basi:

• documentazione disponibile per la ricostruzione delle attività svolte nello stabilimento e l'individuazione delle aree di potenziale interesse ambientale
• sopralluogo con rilievo dei rifiuti e rilievo strutturale completo (fabbricati in ferro, in c.a., in muratura)
• campagna di pozzetti esplorativie prelievo di campioni di terreno e\o materiali di riporto da sottoporre ad analisi chimiche di laboratorio
• prelievo di campioni delle polveri a pavimento e dei rifiuti distribuiti nell'area
• sondaggi a carotaggio continuo fino a profondità di circa 15 m
• Installzione di pozzi di monitoraggio della falda nei fori di sondaggio
• Prelievo di campioni di acqua di falda da sottoporre ad analisi chimiche di laboratorio
• campagna di indagini geofisiche mediante tomografia elettrica superficiale.